Spaanse Vervoer Oplossings Spanje is'n volledige einde maak aan die einde van die koop, verkoop en advies diens wat deur KITSBOODSKAPPE SL en Prokureurs Wanneer jy kies'n spaanse eiendom vir die aankoop sal jy nodig het om'n afskrif van die Eenvoudige Nota wat bepaal volgens Land Register wat jy koop en wat geregistreer isOm te verstaan deurlopende koste van jou potensiaal koop van'n tjek van die jaarlikse IBI (Raad belasting koste) en die vlak van die gemeenskap koste, waar van toepassing gemaak moet word. Op hierdie punt wat jy moet aanstel om'n spaanse prokureur wat ook kan gaan die verkoper is die eienaar en basiese wetlike navrae gemaak word voordat jy deel met enige geld. Die ondertekening van'n bespreking van die kontrak en die betaling van'n bespreking fooi is nie'n noodsaaklike deel van die koop proses, maar dit moet verseker dat die spaanse eiendom is verwyder uit die aktiewe bemarking. Hierdie stadium is die ekwivalent in die verenigde KONINKRYK te verkoop onderhewig aan die kontrak. Voor die ondertekening van'n bespreking van die kontrak en betaal oor die geld dit is die beste om te geneem het advies van'n regsverteenwoordiger. Baie estate agente in Spanje sal wil hê om hul eie bespreking kontrak onderteken. Ons sal altyd raai voor die ondertekening van'n bespreking dokument en wat oor die fondse wat jy neem advies van'n prokureur in Spanje. 'n goeie spaanse prokureur sal hierdie vroeë stadiums van die raad vir gratis. Die aanstelling van'n regsadviseur om seker te maak die bespreking besonderhede is raadsaam om te help beskerm jy jou bespreking fooi in die geval van jy wat om te trek uit van die aankoop. Jou Prokureur in Spanje sal help om genoeg tyd te onderneem aanvanklike wetlike navrae, bied'n afkoelperiode, en waar nodig voorsiening maak tyd vir finansiële reëlings soos'n verband in Spanje in plek gestel word.
kontak ons vandag Private Aankoop Kontrakte as deel van die koop proses in Spanje is die ekwivalent van'n beurs van die kontrak in ander lande en die besit van die dieselfde wetlike implikasies.
Dit is normaal op hierdie punt vir'n tien deposito geslaag word om die verkoper. Op die punt van die kontrak is onderteken die koper regtens aanspreeklik te voltooi binne die gestelde doorlooptijd of die risiko te verloor deposito's en of aangaan boetes vir laat betaling. Die verkoper is nou wetlik verplig om die eiendom te verkoop op die ooreengekome prys.
Dit is moontlik om te skryf in'n koopkontrak sekere"kry uit"klousules soos, onderhewig aan die spaanse verband, en wetlike navrae ens, maar as een van die klousules ten slotte moet opgetree word, die koper mag hê om te neem die hof aksie in Spanje te kry geld terug, dit kan'n lang en duur proses.
Dit is by die ondertekening van die koopkontrak dit is ook ooreengekom watter uitgawes sal opgetel word deur die koper en watter wedstryd en toebehore vorm deel van die verkoop en die prys. 'n koper moet voor die ondertekening van'n Private Aankoop Kontrak het besluit presies wat sal te koop wees as dit is moeilik om by te voeg of te verwyder kopers in Spanje na hierdie punt. Verkopers, hul prokureurs in Spanje, en die agente kan druk vir die aankoop kontrak onderteken te wees so vinnig as moontlik en dikwels sonder voorsiening maak vir genoeg tyd om te verseker dat die nuwe eienaar sal veilig wees. Maak nie saak wat die druk is toegepas jy sal altyd die neem van'n risiko as jy teken voor alle wetlike en finansiële aangeleenthede wat verband hou met die verkoop gefinaliseer is. Die doorlooptijd tussen die offer aan koop en die kontrak word onderteken het om bestuur te word deur die kopers regsadviseur om te verhoed dat die teenoorgestelde risiko wat is wat tot die aankoop kontrak onderteken is, die verkoper kan wettig verkoop aan iemand anders. Die kopers Prokureur het om te werk vinnig en effektief te verseker dat die regte vlak van due diligence onderneem is, terwyl ook help om die koper verseker die eiendom in'n tydige wyse. Terwyl probeer om in stand te hou die verkoop is belangrik ten slotte maar dit sou beter wees om te verloor die eiendom as om te verloor groot bedrae geld of vasgebind in'n lang en duur hof die stryd so deskundige en gedetailleerde wetlike tjeks is uiters belangrik. Voltooiing vir'n eiendom te koop in Spanje is onderneem in die kantore van Notaria Publica. Al die partye verbind tot die voltooiing in Spanje, insluitend enige bank personeel vir verlossing of vervanging van'n bestaande lening, die bank die verskaffing van'n nuwe verband, en die verkoper of hul regsverteenwoordiger moet wees in die bywoning te teken. In die geval van die Koper woon in die persoon, sonder om hul wetlike adviseur teenwoordig die Notaris sal aandring jy is vlot in spaans of'n gepaardgaande met wat jy is. Voor die voltooiing sal jy nodig het om te verstaan en te verseker dat jy verantwoordelik vir alle koste, voldoende voorsiening van fondse wat benodig word vir die koste en belasting en al die betrokke tjeks, of bankiers konsepte is geskryf en is beskikbaar.
Wanneer die ondertekening by die Notaris vir'n aankoop, as jy van plan is om te woon in die persoon geduld kan vereis word.
Dit is nie ongewoon vir om daar te wees vertragings en nie onbekend vir een van die partye nodig om te kanselleer, in welke geval die ondertekening nie kan plaasvind nie en moet vertraag. Moet nooit aanneem dat die ondertekening sal gebeur op die dag bespreek en laat voldoende tyd in Spanje te laat vir vertragings. Die notaris sal gaan al die papierwerk en weer dit is nie onbekend vir hulle in te samel kwessies en vereis duidelikheid oor punte en op te skort die ondertekening van tot hierdie is gesorteer. Jy of jou krag van die prokureur sal verwag word om'n gesertifiseerde paspoort of oorspronklike paspoort en oorspronklike NIE sertifikate beskikbaar. Die notaris sal ook nodig om te sien bewyse van die volle gelde benodig word vir die voltooiing en in staat wees om te verifieer hul bron. Jy kan verhoed dat die voltooiing dag persoonlik deur die aanstelling van'n spaanse prokureur wat die krag van die prokureur om te teken namens jou. Na die ondertekening by voltooiing, 'n afskrif van die dade is gegee aan die koper of hul regsverteenwoordiger deur die Notaris. Die oorspronklike is gestuur om die land register geregistreer te word Die registrasie proses kan tot drie maande. Na die registrasie van die oorspronklike dade en alle fakture met betrekking tot die transaksie beskikbaar geword het. Jy moet altyd seker maak dat registrasie plaasgevind het, en kry in jou besit of slaag om jou prokureur in Spanje vir veilige bewaring, die oorspronklike van al die dokumente en fakture. As jy wil om te verkoop in die toekoms dit sal wees wat nodig is vir die verkoop en te verseker dat jy nie betaal nie spaans kapitale wins belasting op die koste wat aangegaan is by die aankoop deur middel van'n gebrek van bewyse van hierdie koste. kontak ons vandag Kry kundige advies oor wat die Erfenis reëls is in Spanje en te verseker dat jou boedel is opgestel in die mees koste-effektiewe wyse en jou wense oor hoe en aan wie jou bates is uiteindelik bemaak is duidelik. Ons werk met Spains top Versekering Maatskappy te voorsien van die beste en mees veilige produkte, die verskaffing van deurlopende vrede van die gees. Watter rolle Notarisse en Land register speel in die proses van die aankoop in Spanje. Wie is hulle en wat is hulle funksie Al die kopers vereis NIE'n sertifikaat van die oorspronklike van wat beskikbaar moet wees vir die voltooiing. Gebruik ons handige gids oor wat om te doen en hoe om aansoek te doen Wat is die wetlike proses vir die koop in Spanje. Verstaan die sleutel-mylpale en wat die kopers en verkopers verpligtinge op elke stadium nie gevang word deur die deurlopende koste van die bestuur van'n huis in Spanje jy het nie oorweeg nie. Weet watter vrae om te vra, sodat jy kan evalueer jou jaarlikse begroting.
