Jy het jou eiendom, jy het nagegaan dit is die regte een vir jou en dit is nou al die stelsels gaan. Ons kan soms aanvaar dat die aankoop proses in een land is dieselfde as wat jy sal teëkom eldersDit is egter nie noodwendig die geval nie en dit is hoekom jy nodig het om'n gids tot die koop van eiendom in Spanje. Die eerste vereiste wat begin die proses van die koop van'n eiendom in Spanje is om te kry jou NIE nommer. Dit is'n identifikasie nommer en jy kan óf aansoek doen vir een persoonlik of deur'n krag van die prokureur. Die krag van die prokureur in Spanje is'n middel van die sodat die wetlike proses om voort te gaan sonder die koper die feit dat daar in die persoon. Dit beteken dat jy kan nomineer iemand wat jy vertrou om jou te verteenwoordig in sekere transaksies.
Sodra jy jou verteenwoordiger en die krag van die prokureur onderteken is in die voorkant van'n notaris, dan is jy kan gaan, of jy in staat is om te wees in Spanje of nie.
'n gids tot die koop van eiendom in Spanje moet beklemtoon die belangrikheid van'n kontrak nagegaan word voordat jy teken. 'n private kontrak tussen die koper en die verkoper onderteken is voor die amptelike Titel Daad. Alhoewel hierdie kontrak is nie aangemeld op'n amptelike registreer en dit word beskou as wetlik bindend is in die wet. Dit is belangrik dat jy nie deel met enige geld totdat jy het die konsep-kontrak onder die loep geneem en jy is vol vertroue dat dit beskerm jou regte en jou geld. Die prokureur het jy aangestel sal dit vir jou doen Wanneer jy teken die private kontrak sal jy'n deposito betaal.
As dit maak verwysing in die kontrak van Artikel dan sal daar gevolge wees indien die koper of verkoper verander hul gedagtes op hierdie stadium. As dit die koper wat trek uit hulle sal verloor hul deposito As dit is die verskaffer wat breek die kontrak dan moet hulle betaal twee keer die bedrag van die deposito as vergoeding, tensy dit geskryf is anders.
Die private kontrak sluit ook die ooreenkoms oor wat sal betaal die uitgawes rondom die verkoop.
In die praktyk, die koper betaal alles behalwe wat die verkoper moet betaal deur die wet. Indien die eiendom wat verkoop word deur'n eiendom ontwikkelaar dit is onwettig vir die koper om te neem op'n koste wat wettig is die verantwoordelikheid van die verkoper. Sodra die nodige tjeks voltooi is dan die papier werk sal bereid wees gereed vir ondertekening. Die titelakte sal moet onderteken word by die Notaris Jy het die reg om te kies die notaris wat jy wil om te magtig die ondertekening van die titelakte. Jy moet hierdie leuse as jou gids tot die koop van eiendom,"nooit teken enigiets wat jy nie verstaan nie"of wat jy is nie heeltemal seker oor nie. Sodra jy het die ondertekening van die titelakte, jy kan nie terug gaan nie. Wanneer jy teken op die Notaris se kantoor jy sal nie gegee word om die oorspronklike titelakte van jou eiendom, maar moet ontvang'n gemagtigde weergawe bekend as die Copia Eenvoudig. As jy het'n spaanse verband op die eiendom van die Verband Daad sal gehou word met die bank. Sodra die verband is betaal, dan sal jy gegee word om beide dokumente. As jy die aankoop sonder'n verband wat jy sal ontvang die titelakte wanneer jy die eiendom te registreer in die Land Register. Maak'n nota van die notaris wat onderteken is dit so dat as jy nie nodig het om'n plaasvervanger op'n sekere punt wat jy in staat is om te kry nog'n kopie van die oorspronklike. Sodra die Titel Akte onderteken is dan die eiendom geregistreer sal word in die Land Register en die nut maatskappye moet in kennis gestel word van die verandering van die naam. Jy sal nodig hê om te voltooi jou betalings deur die vestiging met jou regsverteenwoordiger. Dit is belangrik dat jy vra vir'n itemised ontvangs eerder as die aanvaarding van net'n totale bedrag. Jy moet gegee word oorspronklike fakture vir die notaris fooie, die Land Register koste en die belasting wat jy betaal het. Maak seker dat jy behou al die dokumente, fakture, kwitansies en waarborge vir toekomstige verwysing.
