Die tyd nie stil te staan, en verandering gebeur 'n buitelander sal vereis'n geldige paspoort, 'n finansiële aantal en genoeg geld nie Praat van wat, die tyd verby wanneer'n koper kan kontant betaal en kry die sleutelsDie vasstelling van die legitimiteit van die bron van die fondse en rykdom is'n regulerende vereiste en bewyse van hierdie verkry moet word. Banke vra vir deursigtigheid wanneer dit kom by geld oordrag en as jy koop'n eiendom in Spanje sal jy gevra word om te openbaar die bron van jou geld. Volgens die spaanse wet eiendomme verkoop kan word slegs deur die eienaars of iemand wat hulle verteenwoordig en het'n Krag van die prokureur om te reël om die transaksie namens hulle. Die woorde"maatskappy-eiendom"was baie gewild onder die kopers van die spaanse residensiële eiendom, veral die feit dat"belasting paradys"Gibraltar rondom die Costa del Sol se hoek. Dit is algemeen om te hoor van eiendomme geregistreer is in die name van die buiteland hou van maatskappye wat te koop aangebied self.
Dit was maklik om voort te gaan om te verkoop van die maatskappye aan nog'n ander en'n ander koper op gunstige terme bloot omdat die verkoper betaal geen belasting.
Spaanse Belasting Kantoor nie met enige inligting wat op die oordrag van bates, selfs al is die kapitaalwins Belasting te wyte was. Hierdie aanbiedings is ook in die verlede en nie meer moontlik met die huidige belasting wetgewing in werking tree. Spaanse Belasting Owerhede verander die belasting wette gemaak en die verkoop van maatskappye besit eienskappe baie meer ingewikkeld. Veranderinge begin kom in toe die Belasting Kantoor het'n vyf (later drie) jaarlikse spesiale belasting wat gebaseer is op die kadastrale waarde, op enige eiendom wat in die naam van'n maatskappy is gevestig in die buiteland of"belasting paradys"lande. Dan verskeie belasting bedrog voorkoming wette wat in, en In het hulle afgeskaf die spesiale belasting voordele van vermoënskade of die hou van maatskappye wat betaal slegs vyftien as kapitaalwins Belasting, in plaas van vyf-en-dertig. Vandag is die meeste mense verkies om'n eiendom te koop in hul eie naam of met hul eie nuutgestigte maatskappy en'n volle belasting basis vir die koste van die eiendom.
Hulle het geen belang in die aankoop van eiendom binne'n houermaatskappy, want deur dit te besit in hul eie name, absoluut almal van hulle het om te betaal twintig-een kapitaalwinsbelasting as hulle die verkoop van die eiendom.
Vergelyk dit met die maatskappy belasting op, plus die dividend belasting en ekstra uitstel wanneer hulle likwideer die maatskappy en jy sal sien selfs sonder om'n ekonoom dat dit eenvoudig nie nie maak finansiële sin.
Wel, natuurlik elke reël het'n uitsondering nie en soms besondere omstandighede kan'n maatskappy te koop is meer geskik is en verkieslik vir'n koper. Die koop van'n spaanse maatskappy het beide sy nadele (ongerealiseerde belasting, die maatskappy se administrasie koste, 'n professionele oudit as'n moet om te vermy verrassings, ens.) en voordele (diskresie: eienaars kan anoniem bly, in sommige gevalle is die oordrag van belasting op die re-verkoop van eiendomme kan wettig vermy, alle herstelwerk en installasie plaasvervangers is ten volle belastingaftrekbaar, ens.). In elk geval Drumelia Real Estate het altyd beveel aan hul kliënte wat belangstel in verdere of spesifieke advies wanneer twyfel, om te konsulteer met bekende prokureurs.
