Of jy nou koop van'n huis, 'n motor of iets anders, die verkope kontrak sal toelaat dat jy om dit te koop veilig. Die verkope kontrak in Spanje is'n daad wat deur die een party is verplig om te lewer een ding en'n ander party te betaalDie verkoop organiseer die oordrag van die eiendom: die voorwerp laat die hande van een persoon te tree dié van ander. Die ooreenkoms kan geskryf word direk deur die koper en verkoper hulself maar dit is nie aanbeveel nie. Dit is altyd beter om te vertrou die opstel van'n kontrak met'n prokureur, sodat die koper en verkoper kan saam werk. Sommige makelaars bied standaard kontrakte maar dit is ook aanbeveel dat jy nie die gebruik van hierdie en dat'n prokureur resensies van die kontrak aan die einde. Daar is twee tipes van verkope kontrakte in Spanje · Die standaard model is'n private verkope kontrak wat direk betrokke is beide partye en is vergesel deur'n deposito. · Die"put-opsie"vereis dat die betaling van'n nie-terugbetaalbare deposito indien die koper onttrek uit die verkoop.
· Die bespreking transaksie behels die betaling van wat genoem word'n"klandisiewaarde deposito.
Die verkoper dan het geen reg om oordrag van die eiendom binne vyftien dae van sy gevolgtrekking. In Spanje, notarisse is gelukkig om te lees oor'n kontrak wat hulle gedoen het nie skryf hulself. Hulle verseker dat die opstel van die teks aan met die inhoud en vorm van reëls, of dit is vir die koop van'n huis, 'n woonstel of'n kamer. Hulle het ook verseker dat die verkoper ontvang die betaling en verklaar dat die identiteit van die partye en getuies wat die kontrak onderteken het.
Hulle is ook verantwoordelik vir die registrasie van die nuwe eienaar in die plaaslike eiendom registreer en die invordering van alle gelde en die belasting wat verskuldig is.
Jy moet weet dat die notaris in Spanje verteenwoordig die staat en nie noodwendig die beskerming van die belange van die koper of verkoper.
Daarom, moenie verwag dat hulle om raad te gee of verwag dat hulle sal praat'n ander taal as engels.
Die prokureur, maar die koper kan lei in al van hul optrede. Hulle kan ook seker dat die notaris het'n goeie werk Notarisse moet ook beheer oor die eiendom registreer om te verseker dat die naam van die persoon in besit van die eiendom is daar. Hulle moet seker maak dat die beskrywing van die eiendom in die register nie ooreenstem met dié van die individuele verkope kontrak.
Ten slotte, hulle het verseker dat die eiendom hou geen skuld of onbetaalde betaling in the dae voor die ondertekening van die kontrak.
Egter, soms notarisse probeer om hulself los te maak van hierdie verpligtinge deur die insluiting van'n"uitgang klousule in die kontrak. Dit beteken dat die koper kan nie langer hou die notaris verantwoordelik as hulle ontdek dat die eiendom onderhewig is aan'n klag na die aankoop. Hierdie tipe van klousule kan gronde vir'n nietigverklaring van die ooreenkoms.
