Diegene wat gehandhaaf moet word deur al die woonstelle
Die besit van'n eiendom in Spanje is dikwels'n groot bron van goeie tyeMet die geleentheid om te geniet van jou eie ruimte in'n plek met'n goeie weer, goeie atmosfeer, ongelooflike kos en mededingende pryse. In elke munisipaliteit in Spanje word gehef jaarliks die plaaslike eiendom belasting. Hierdie belasting is toegepas op plattelandse en stedelike eienskappe. Daarom, die besit van'n eiendom in Spanje, hierdie belasting altyd gaan toegepas word. Die belasting is toegeval op januarie een van elke jaar, die ooreenstemmende belasting aanspreeklikheid van die eienaar van die eiendom op daardie datum. Hierdie punt kan lei tot verwarring by die oomblik van die verkoop van'n eiendom, as gevolg van sy betaling oor die algemeen gevra word later deur die city hall. Maar, in Spanje, die persoon wat verplig is om deur hierdie belasting is die een wat die besit van die eiendom die eerste dag van die jaar. Die belasbare basis vir die Ibi belasting in Spanje hang af van die kadastrale waarde van die eiendom, wat op die belasting koers is van toepassing. Die belastingkoers is bepaal deur die spaanse Plaaslike Finansies op te Tree (Ley de Haciendas Locales), die vasstelling van minimum en maksimum tariewe vir elke estate gebaseer op die aard van die eiendom en die tipe van die munisipaliteit in wat geleë, In die geval dat die eiendom wat u besit in Spanje is gehuur word, moet die belasbare basis sal saamgestel word deur die opbrengste wat verkry is gedurende die jaar, betaal afsonderlik vir elke aanwas ('n paar eienskappe verskeie berekeninge). In die algemeen, die belasting basis sal word van die bruto inkomste. Maar in die geval van die belasting betaler besit van'n eiendom in Spanje wat uitverhuur, is woonagtig in'n ander land lid van die Europese Unie (plus Noorweë en Ysland) vir die bepaling van belasbare basis, kan aftrek van die koste wat direk verband hou met die obtention van die opbrengste. Om die belasbare basis, verkry in'n manier of die ander, afhangende of jy is'n europese of nie, moet aansoek doen om die volgende belasting koers: As die eiendom in Spanje is nie gehuur nie (gebruik deur die eienaar of is onbewoon), Te bekom om die belasbare basis, sal geskat word as inkomste van die bedrag wat voortspruit uit die toepassing van die kadastrale waarde van die eiendom, is die volgende persentasies: Dit word verklaar dat die proporsionele deel van hierdie syfers in die geval van die eiendom was nie in besit gedurende die hele jaar, of as dit is gehuur vir'n tydperk van die tyd korter as die vorige jaar ('n tydperk wat sal belas word deur die reëls hierbo gesien vir die verhuurde eiendom). Hierdie beraamde inkomste, die besit van'n eiendom in Spanje nie gehuur word, moet die toepassing van die volgende belasting tariewe: Tydelik, vir die jaar, en, herstel is hierdie belasting, wat toegeval op die desember-en-dertig-een van elk van hierdie jaar. Hierdie belastingheffings die netto rykdom van die individue. Die netto rykdom is saamgestel deur die stel van goedere en ekonomiese regte van een persoon, afgeneem deur die waarde van die koste en beswarings, sowel as persoonlike skuld en verpligtinge van wat die eienaar aanspreeklik is. Daar is'n minimum bedrag vrygestel tot, euro As jy die eienaar van'n eiendom in Spanje wat sy netto waarde is laer as die syfer wat jy is nie verplig om deur hierdie belasting. Die besit van'n eiendom in Spanje, die mees waarskynlike is dat dit behoort aan'n gemeenskap van die eienaars, probeer om te organiseer en neem sorg van die gemeenskaplike elemente van die gebou waar die eiendom staan. Die meeste konvensionele gemeenskappe is diegene in die woonstel geboue waar algemene strukturele elemente is wat gedeel word deur al die eienskappe, soos dakke, pype of fondament. Gemeenskappe kan raak groter en deel tuine, sport howe, ontspannings areas. Wat lei tot'n groter gemeenskap fooi Dit is nie verbasend nie, óf in'n paar behuising boedels, nog nie deel van enige konstruktiewe element of vermaak gebied, dat die gemeenskap fooie is betaal vir die upkeeping van die paaie of basiese gemeenskaplike dienste van die verstedeliking. Dit is'n goeie idee om te kyk uit die gemeenskap van die eienaars voor die aankoop van enige eiendom in Spanje. 'n gemeenskap van eienaars in Spanje is'n wetlike entiteit gemaak tot die totale eienaars van die een gebou (of verstedeliking), en word gereeld deur die toepaslike wetgewing en die reëls vir hulle ooreengekom.
Die gemeenskap fooi hang af van die gemeenskaplike dienste gedeel en die aantal van die eienaars wat integreer die gemeenskap.
Nog'n belangrike faktor is as die gemeenskap van die eienaars is behoorlik bestuur word nie. In elk geval, die besit van'n eiendom in Spanje geïntegreer in'n gemeenskap van die eienaars is'n goeie manier om te geniet geriewe soos die tuin of swembad in'n meer ekonomiese manier. In die geval van die behoefte om enige herstel op jou eiendom, die aanbod van professionele mense in Spanje is groot en die pryse oor die algemeen is bekostigbaar.
'n goeie stuk van die raad is om te vra vir'n paar gedetailleerde begrotings en vergelyk hulle.
Nog'n algemene ding wat sal kom oor, dit sal hul aanbod te maak van die werke"goedkoper"en vra nie dat die BTW (IVA in Spanje). Die antwoord behoort te wees NIE, as gevolg van drie redes: Tweede, Nie met'n amptelike faktuur beperk die moontlikhede van die eis in die geval van ontevredenheid. En die derde, nou met die nuwe inkomste belasting regulasie in die geval van die eiendom in Spanje is uitverhuur, jy het die reg om te trek sodanige bedrag, maar slegs met die faktuur. Nog'n wyse ding is om'n Huis versekering wat enige moontlike skade aan ons eiendom en die mense wat veroorsaak word deur ons aan derde partye.
